保加利亚房屋委托书海牙认证北京可以办理吗

当事人在保加利亚，在香港要购置房子，出售房子，房屋过户等事宜，本人无需亲自回国处理的，可委托在香港的家人或者朋友代买代卖，当事人无法到场，则需要出具一份房屋委托书授权给国内的人士代为处理，人在保加利亚拿到的房屋委托书，属于保加利亚的文书，在香港使用， 还得进行保加利亚海牙认证。

如果您的房屋在按揭，有银行贷款尚未偿清，那您的房产实际上是抵押给银行的，这种情况下是不能直接进行房产买卖的。两种方法可以注销抵押，一种是一次性偿清余款，另外一种是转按揭，也就是将您的按揭转至买方，由买方来支付剩余贷款。但是并不是所有银行都接受转按揭的方式，请和您的贷款银行咨询并确认付款方式。只有注销抵押后，才可以去房管局办理过户手续。

保加利亚房屋委托书需要当事人亲自起草，京邦可提供委托书样本，当事人根据自身的实际情况以及办事机构的要求对委托书内容进行修改以符合当事人实际的需求。

保加利亚房屋委托书海牙认证资料：

1.保加利亚房屋委托书原件

2.申请人身份证明扫描件

3.受托人身份证明扫描件

保加利亚房屋委托书海牙认证流程：

第一步对于非保加利亚政府部门出具的文书，请您先送当地国际公证律师事务所（Notary Public）公证

公证员公证主要是在您的证明上添加一段声明，证明您当着他的面签字或证明证件的中英文翻译一致。

第二步将经过公证律师公证的文件送保加利亚外交部办公室或保加利亚外交部授权机构认证。如相关文书系由保加利亚政府部门出具，则可径送保加利亚外交部或其授权机构认证。

保加利亚房屋委托书海牙认证时间：

普通认证为12个工作日，加急认证为2-6个工作日。

认证时间由当事人决定，当事人根据自身的情况，确定好认证时间，不耽误认证文书的正常使用即可。

保加利亚房屋委托书海牙认证注意事项：

1.保加利亚外交部或其授权机构只确认公证官员签字属实，文件内容由出文方负责。

2.接受申请文件后，仅向申请人发出取证凭据，不签署任何收据。

3.经海牙认证的文书内容被更改、替换的，海牙认证无效。

4.经认证过的文书，不得更改或替换。因申请人自行更改或替换文件引起的问题及法律责任，由申请人承担。

5.国内各城市的要求不同，申请人可先跟国内使用机构确认，并按照要求准备好对应的文书，完成海牙认证。

保加利亚海牙认证是京邦重要的服务之一，保加利亚出具的各类文书，如结婚证，声明书，护照，离婚证，单身证明，入籍证明，无犯罪证明，死亡证明，学历证明，成绩单，公司等文书，京邦都可代为递交保加利亚海牙认证，全程在保加利亚，专人对接，全程跟进，进度实时反馈，并在承诺的时间内完成认证，把认证好的文书寄送给当事人，不耽误认证文书后续的使用。